Вторичный рынок

alt

Этот сегмент жилья дает покупателю отличную возможность самому выбрать наиболее подходящий вариант расположения жилья, с учетом доступности общественного транспорта, детского сада и всего необходимого для комфортного проживания. К преимуществам приобретения вторичной жилплощади в г. Раменское можно отнести: быстрый переезд сразу после оплаты и оформления документов; наличие всех коммуникаций, все подключено и функционирует. Жилье благоустроено, а ремонт можно запланировать и произвести без лишней спешки, обдуманно и обстоятельно.

Город Раменское расположен в 30 км от МКАД по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе и на железнодорожной магистрали Москва — Рязань. В черту города Раменское входит станция Раменское, а также 3 платформы: 42 км, Фабричная, и 47 км. На платформе 47 км заканчиваются маршруты большинства пригородных электричек, следующих в ближайшее Подмосковье и на ней же расположено железнодорожное депо. Электрички в Москву ходят достаточно часто, каждые 10-30 минут. В 2005 году по линии было открыто движение скоростных поездов типа "Спутник" от станции Раменское до Казанского вокзала.

Рядом со станцией Раменское расположен автовокзал, от которого налажено автобусное сообщение от г. Раменское к московской станции Выхино, а также до городов Жуковский и Бронницы.

Общественный транспорт в г. Раменское представлен автобусами и маршрутными такси. Подмосковный аэропорт «Раменское» станет четвертым крупным аэропортом столицы. Предполагается, что новый аэропорт "Раменское" будут использовать лоукостеры, в том числе и «Добролёт». «Раменское» до недавнего времени служил базой для испытательных полетов, грузовых авиаперевозок и принимал авиасалоны «МАКС»

По благоустройству г. Раменское уже много лет находится среди лидеров Московской области и среди первых во Всероссийском конкурсе «Лучший город России». Опрятные дворы с детскими площадками, отремонтированные здания учреждений социального назначения, дороги, комплексное благоустройство – всё это влияет на атмосферу жизни населения г. Раменское. Город украсили садово-парковые скульптуры и фонтаны, вертикальные клумбы и яркие цветники, ухоженные территории около промышленных и торговых предприятий, учреждений культуры, школ, поликлиник. Преобразилась территория больничного городка у корпусов Центральной районной больницы.

На что обратить внимание при покупке жилья на вторичном рынке г. Раменское.

Не покупайте квартиру, не посмотрев ее.
Самое главное, чтобы Ваши представления об объекте соответствовали действительности.

Соберите, проанализируйте и сделайте экспертизу документов, необходимых для сделки.
Прежде чем их перечислять следует отметить, что эти документы обеспечивают проверку в своем единстве, взаимно дополняя друг друга. Степень и полнота проверки зависит от желания и финансовых возможностей участников сделки, а также от компетентности и технических возможностей проверяющих лиц. Комплект собираемых документов существенно зависит от конкретной ситуации.

Также, особое внимание следует уделить проверке юридической чистоты объекта. Данная проверка подразумевает под собой выявление всех лиц, которые имеют какие-либо права на данный объект или потенциально могут их иметь, проверку на наличие обременений со стороны третьих лиц и ущемление прав бывших владельцев объекта в предыдущих сделках по отчуждению.

Иногда полезно побеседовать с соседями.
Нужно добавить, что некоторые обстоятельства только с помощью экспертизы комплекта документов проверить сложно. Поэтому, если представляется такая возможность, то нелишним будет побеседовать с жильцами соседних квартир, участковым полицейским, прежними жильцами, и т.д., поскольку некоторые из перечисленных выше обстоятельств могут стать известными именно из этих бесед. 

Составление договора купли-продажи доверьте профессионалам.
Немаловажное значение имеет и сам договор купли-продажи объекта недвижимости. Ведь правильно составленный договор (условия о передаче денег, фактического освобождении квартиры и т.д.), а также правильное документальное оформление результатов его исполнения (расписки о получении денег, акты о передаче недвижимости и т.д.) поможет обеим сторонам свести к минимуму возможный риск совершаемой сделки и избежать каких-либо иных негативных последствий.

Не подписывайте никакие документы без предварительного ознакомления с ними.
Никогда не подписывайте документы в спешке. Попросите у своего контрагента копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними, и если у Вас возникли вопросы, то постарайтесь их решить заблаговременно до момента подписания документов.

Если есть возможность - используйте безопасные расчёты.
Безопасные расчёты практически сводят к нулю риски, возникающие при расчётах по сделкам купли-продажи. Не экономьте на безопасности!

При покупке квартиры с ипотекой - не передавайте свои денежные средства кредитору до сделки.
Сейчас некоторые компании предлагают накопительные схемы приобретения недвижимости, называя их ипотекой. Будьте осторожны! Отдать деньги легко - вернуть зачастую гораздо сложнее. 

К сожалению, обо всех нюансах просто невозможно написать. Огромное количество специфических моментов, и, как правило, каждая сделка уникальна. Прежде чем совершать операции с недвижимостью самостоятельно, взвесьте все за и против, ведь на карту поставлено Ваше будущее и при неграмотно проведенной сделке последствия могут аукнуться через несколько лет. Экономия может обойтись слишком дорого.

Всем, кто собирается купить жилье на вторичном рынке в Раменском, желаем успешно разобраться с этой задачей. Вы можете обратиться в агентство недвижимости «Компания Авангард», и мы поможем Вам купить квартиру на вторичном рынке.

Яндекс.Метрика

Публикации